Luis Falcón (42:49)
Es que estamos hablando de, por los datos que me dices tú, 10.400 viviendas no es ni el 1% de la vivienda de Barcelona. Y además esas viviendas llevan casi seis años o siete años fuera del precio de la vivienda de alquiler. Y no deja de subir el precio de la vivienda de alquiler en Barcelona es imposible que la vivienda su turístico sea el culpable y el precio de la vivienda de alquiler. En cambio, vas a dejar fuera de repente una oferta de alojamiento que es crucial para la ciudad. Recientemente hay un informe de PricewaterhouseCooper que explica la incapacidad que tiene Barcelona para absorber los grandes picos de eventos como Mobile World Congress, como grandes eventos de sanidad, como la Fórmula 1, en donde realmente hace que la ciudad pueda absorber. Pero es que además estás haciendo un acto que aparte de que donde más sube el precio del hotelero, estás haciendo un acto en el cual te estás quedando cojo con la oferta de alojamiento que tú tienes. ¿Por qué no es de izquierda ni derecha? Porque realmente es una cuestión de que socialmente la sociedad está convencida de que realmente es el culpable del precio de la vivienda alquiler. Si eso es verdad. Políticamente te da rédito, te da en cualquier nivel, a nivel nacional, a nivel comunidad autónoma, a nivel municipal. Y creo que se han convencido con ello. Es verdad que científicamente esto ni se sostiene. No entrar en cuestiones técnicas porque es una cuestión, diríamos, muy compleja para explicarlo, pero hay documentación científica que explica cuando la vivienda subturística impactó en un momento determinado entre los años 2013-2017, que hubo una situación de aumento de vivienda uso turístico. Pero ahora mismo realmente los aumentos son muy pequeñitos y en las zonas urbanas incluso de crecimiento. En Barcelona ha decrecido la mitad de la vivienda uso turístico desde el 2019 hasta el año 2025. Si tú estás decreciendo, no estoy quitando vivienda el mercado, sino las estoy devolviendo. ¿Cómo voy a ser el culpable del precio y la bien de alquiler? Creo que es sencillo explicarlo. El otro día me preguntaban en un lugar, en un entorno, me decí ¿Cuál es la diferencia entre correlación y causalidad? ¿Es decir, oye, puede haber una correlación de que crecen las viviendas y crece el precio de la vivienda alquiler? Digo, sí, la diferencia con causalidad. Mira, es muy sencillo. Tú en verano, cuando la gente vamos a la playa normalmente hay mucha gente que tiene una insolación. Y después en verano también hay mucha gente que como tiene mucho calor, se comen helados. Entonces hay mucha gente que come helado y hay mucha gente que tiene insolación. No porque te comas un helado tienes una insolación. El problema está en que el otro factor es el calor. Tienes mucho calor y tienes insolaciones o te comes helados. Pero lo importante es que no por comerte helados tienes una insolación. ¿Y eso qué quiere decir? Que porque tú correlaciones, es decir, porque oye, sube el precio de la vivienda alquiler, sube la vivienda de su turístico. ¿Entonces es causal? Digo, no, no es causal, no hay una causa directa y hay muchos más elementos que impactan. Yo sí te quería decir que fíjate que a pesar de todo esto y a pesar de explicar que las viviendas de uso turístico, casi diríamos el 80% ya estaban aquí desde antes del año 2021. Es decir, la vivienda de su turístico por donde las que están subiendo ahora mismo entran y salen, pero son minoritarias. Estamos hablando de que producen en España 32.000 millones de euros. Estamos hablando que no es pecata minutos, 32.000 millones de euros, de los cuales 3.200 millones de euros van a las familias propietarias. Hay otros 3.200 millones que van a los operadores, estamos hablando de 6.000, el 20%, pero es que el resto, el 80%, se deja en el territorio, en el desplazamiento. Y se deja en el territorio porque son gente que gasta mucho en el territorio, por una cuestión obvia, porque van a supermercado, van a restaurantes, se mueven. Y además tienen otra cosa muy interesante, que tienen una estancia media mayor que los hoteles. La estancia media, es decir, las noches que te quedas en un hotel, te quedas como 3, 5 noches, diríamos, por cada uno de los viajes en un avión de su turista te quedas 8,5. ¿Y eso porque? Bueno, porque descentralizas el turismo. Es decir, cuando tú vas a una ciudad, tú por ejemplo vas a Ámsterdam, imagínate que no has ido nunca a Ámsterdam, Oye, pues ¿A dónde voy? A los canales, diríamos. Un día me voy al museo, dos días, tres días, y el cuarto día, si te quedas ocho días, ¿Qué haces? Pues me voy fuera, me voy con unos colegas, empiezo a ir a barrios a lo mejor que no visito. Y entonces diversificas, dispersas el turismo. Si tú te quedas solamente dos o tres días y te vas a París, te vas a la Torre Eiffel. Por tanto, mientras más noches se quede el turista, más interesante, porque es un turista que lo dispersa más en el territorio. Eso me parece también una buena opción. Ahora vuelvo a la pregunta inicial tuya. ¿Por qué políticamente se ha utilizado la vivienda turístico como conejillo de India? Porque tenemos un problema social de vivienda, un problema grave. Quiere decirte que hay un problema grave y aquí políticamente se ha ido a una situación fácil de explicar, que el culpable es este. Y creo que esa responsabilidad. Hemos pasado una situación, Víctor, complicada, ya lo comentábamos al principio, tenemos la guerra de Ucrania y que con Rusia ha generado una inflación muy potente, tenemos una inmigración muy potente de personas que vienen a trabajar este país y que de repente han generado una presión y tenemos una falta de construcción de vivienda muy importante, acrecentada, que las viviendas que necesitas, que son las viviendas de VPO, no se construyen, con lo cual tienes un cóctel molotov. Después hay muchas más cosas, el tema de que se tarda mucho en dar licencias, que los funcionarios no tienen capacidad para sacar las licencias adelante, que hay muchas trabas urbanísticas, hay muchos elementos que para mí sería muy amplio hablarlo, pero si quieres estos 4 o 5 fuertes hacen que haya una situación de vivienda que ya has tratado muchas veces, muy gorda. Claro, pensar que tenemos un problema de 100 y que un 1,5 te va a resolver problemas, a mí me parece que hasta cómico. Quiero decirte que a veces estas afirmaciones de que la vivienda uso turístico va a resolver el problema de la vivienda, en cierto sentido me parece hasta cómico.
