Podcast
Estate FM
Hosted by Tomasz Cudowski · PL
A podcast on the commercial real estate investment market ◉ Covering investment, financing, acquisitions, leasing, and much more ◉ Weekly reviews, commentaries, interviews, opinions, and forecasts ◉ Brief, concise, and professional insights ◉ Hosted by Tomasz Cudowski, a real estate journalist with over 20 years of experience and former editor-in-chief of Eurobuild CEE and Real Estate Monitor.
12episodes
Episodes
Newest firstAll episodes
15. Charytatywny Turniej Siatkówki Plażowej JLL – relacja
2d ago00:06:56Tap to summarize𝐏𝐫𝐚𝐰𝐢𝐞 𝟗𝟎𝟎 𝐭𝐲𝐬. 𝐳𝐥̵ 𝐰 𝐩𝐮𝐬𝐳𝐜𝐞, 𝐩𝐫𝐚𝐰𝐢𝐞 𝟓𝟎 𝐝𝐫𝐮𝐳̇𝐲𝐧 𝐧𝐚 𝐩𝐢𝐚𝐬𝐤𝐮, 𝐩𝐫𝐚𝐰𝐢𝐞 𝟓𝟎 𝐬𝐭𝐨𝐩𝐧𝐢 𝐧𝐚 𝐬𝐥̵𝐨𝐧́𝐜𝐮 - to kilka liczb, które tylko w niewielkim stopniu oddają atmosferę 15. Turnieju Charytatywnego Piłki Siatkowej JLL, który odbył się wczoraj w warszawskim Monta Valley Beach Club. 🌴 🏐 Zapraszamy na (naprawdę) gorącą relację z wydarzenia, któremu podkast Estate FM miał przyjemność kolejny raz patronować. 🎤 Różne aspekty turnieju na różnych jego etapach komentują:🔴 Mateusz A. Bonca, PhD z JLL,🏐 Łukasz Kadziewicz,🔴 Oleksandr Titaievskyi z Dom Ronalda McDonalda Polska,🔴 Gabriel Wlaz ze zwycięskiej drużyny D&D,🔴 Piotr Wołodźko z drużyny gospodarzy.Przeżyjmy to jeszcze raz w wersji audio lub wideo 🎥 Miłego seansu 🍿
Transcribe →
Bartosz Nojek z Pinsent Masons: Szanuj lokalsów, finansuj mądrze.
4d ago00:05:37Tap to summarizeGościem podkastu jest Bartosz Nojek, szef działu Banking and Finance w kancelarii Pinsent Masons.Z komentarza dowiecie się m.in. że:Polskie banki są w stanie oferować lepsze warunki finansowania niż zagraniczne. Obecna fala refinansowań ma swoje korzenie w roku... 2020. Banki unikają pewnych klas assetów - wiele zależy od lokalizacji, ale i od... kraju pochodzenia udziałowców.Pierwsze półrocze było rekordowe, ale drugie może być jeszcze lepsze pod względem wolumenu transakcji. Zapraszamy na 5-minutową dawkę skondensowanej wiedzy od eksperta-praktyka!
Transcribe →
Agata Sekuła z EPP: Klienci się zmieniają. Retail też musi.
6d ago00:15:54Tap to summarize[English version on our YouTube channel] Poniedziałkowym gościem podkastu Estate FM jest Agata Sekula, ekspertka od retailu i okolic, członkini zarządu EPP, odpowiedzialna m.in. za zarządzanie portfelem centrów handlowych. 🔥 Z Agatą rozmawiamy o tym, że:🔴 trzeba się napracować, żeby pozyskać rekordowe refinansowanie, 🔴 można stworzyć własne à la REITy, skoro nie ma tych krajowych, 🔴 obcowanie ze starszymi nieruchomościami - jak ze starszymi ludźmi - ma swoje dobre i złe strony, 🔴 zachodzą rewolucyjne zmiany w catchmencie, w którym prym wiedzie nowa (ta "srebrna") grupa klientów,🔴 warto czasem zmniejszyć powierzchnię hipermarketom i sklepom z elektroniką, 🔴 segmenty odzieżowy, beauty i gastro nadal rządzą, ale już w zupełnie innym miksie, 🔴 wschodzi nowa gwiazda retailu: sklepy dla wszelkiej maści hobbystów (i hobbystek), 🔴 wszyscy tęsknią za handlem w niedziele, ale nadzieja na powrót jest nikła, 🔴 wszyscy tęsknią też za urlopem (przeszłym lub przyszłym), na szczęście każdy można trochę przedłużyć. Miłego odbioru 🎥
Transcribe →Przegląd Tygodnia 31.07.2026
1w ago00:13:25Tap to summarizeZapraszam na kolejny przegląd tygodnia na Estate FM, bo - krótko mówiąc - działo się 🔥 🔴 Już wkrótce pierwsi goście odwiedzą zrewitalizowaną XIX-wieczną Halę Targową w Gdańsku, kosztem ponad 140 mln zł Apsys Polska przekształcił ją w tętniące życiem miejsce spotkań. O wyzwaniach nie tylko projektowych opowiada Mariia Shapoval, architektka z pracowni Boris Kudlička with Partners. 🔴 Inwestycja Piano Forte, którą BPI Real Estate Poland realizuje u zbiegu ulic Belwederskiej i Spacerowej, pokazała swoją prawdziwą twarz, czyli elewację. Dlaczego to ważny etap inwestycji i ile kosztuje metr luksusu – zdradza Mariusz Gajżewski z BPI Real Estate. 🔴 Spory oddźwięk wśród słuchaczy Estate FM wzbudził niedawny komentarz dotyczący handlu w niedziele. Dlaczego jego powrót byłby korzystny nie tylko dla właścicieli i najemców, ale także klientów, tłumaczy Agata Sekula, członkini zarządu EPP. Pozostałe wiadomości w skrócie:🔵 W Polsce zadebiutował czeski inwestor, NASA CAPITAL. Firma kupiła Jerozolimskie Business Park za około 30 mln euro. To także pierwszy zakup do funduszu FIZAN, który inwestor stworzył wspólnie z IPOPEMA TFI S.A. Docelowo w Polsce ma powstać portfel wartości około pół mld euro. 🔵 Nietypową i dość tajemniczą otoczkę miał zakup biurowca Mokotowska Square, który od właściciela, Deka Immobilien, za 39 mln euro, zakupił główny najemca, WB ELECTRONICS S.A.🔵 Przedmiotem dealu była również zrewitalizowana kamienica przy warszawskim pl. Zbawiciela. Sześciopiętrowy budynek mieszczący niecałe 5 tys. metrów biur za nieujawnioną kwotę kupiła Syrena Real Estate, zakup sfinansował Bank Pekao S.A.🔵 Na rynku deweloperskim zadebiutowała grupa Mercator, producent materiałów dla branży medycznej. Mercator Estates zrewitalizuje dwie zabytkowe kamienice w centrum Krakowa - powstaną w nich 72 apartamenty z handlem na parterze oraz garażem. 🔵 7R wraca na warszawski rynek, rozpoczynając budowę nowego parku magazynowego w Sękocinie. Projekt obejmie dwa budynki o łącznej powierzchni najmu około 47 tys. mkw., deweloper podpisał już umowę najmu ze Strefa Tenisa, sklep internetowy ze sprzętem tenisowym zajmie 3,5 tys. mkw. 🔵 Granit Polus pozyskał rekordowe refinansowanie dla swojego wielofunkcyjnego kompleksu Westend w Budapeszcie. Zielony kredyt w wysokości 290 mln euro to największa transakcja tego typu w ostatnich pięciu latach na Węgrzech, a jednocześnie finansowanie wszechczasów dla pojedynczej nieruchomości. Przelew przysłało konsorcjum czterech banków pod wodzą Erste Group. A w kąciku literackim... 📚 ... znakomity fragment na wakacje, czas wzmożonych podróży na znaczne odległości. Czy zastanawialiście się, kiedy przemieszczanie możemy nazwać podróżowaniem i po co podróżujemy? Fragment jednego z „Mini-wykładów o maxi-sprawach” Leszka Kołakowskiego czyta Agnieszka Kolat z JLL. Miłego seansu! 📽️
Transcribe →
Piotr Staniszewski z Pinsent Masons: Sektor defense - nowa gwiazda rynku inwestycji
2w ago00:06:31Tap to summarize[English version on our YouTube channel] W ekskluzywnym wywiadzie Piotr Staniszewski, partner w kancelarii Pinsent Masons, mówi o:- wschodzącej gwieździe rynku - sektorze defense,- nowych projektach w tej dziedzinie (niektóre już na etapie memorandum inwestycyjnego), - bezpiecznym pozyskiwaniu kapitału na inwestycje strategiczne, - Polsce jako idealnej i naturalnej lokalizacji dla tego typu projektów. Miłego seansu!
Transcribe →Przegląd Tygodnia 24.07.2026
2w ago00:15:58Tap to summarizeTo był kolejny gorący tydzień, przynajmniej na rynku najmów i transakcji - szczegóły w przeglądzie tygodnia Estate FM. 🔥 Na początek skrót tygodnia:🔵 Dobra passa Cornerstone Investment Management. Przedłużenie najmu w biurowcu Senator podpisał ORLEN S.A., który zajmuje tu 24 z około 25 tys. mkw. Z kolei najnowszym najemcą V Tower została firma ubezpieczeniowa WTW Polska, która we wrześniu wprowadzi się na trzy najwyższe kondygnacje. 🔵 Kolejnego najemcę pozyskał również Skyliner II - to Bristol Myers Squibb, globalna firma biofarmaceutyczna. Obie wieże Karimpol Group zostały zaprojektowane przez pracownię APA Wojciechowski Sp. z o.o., agentem jest CBRE Poland. 🔵 Dosłownie na drugą stronę ulicy wprowadzi się polski oddział spółki Forvis Mazars Group, firma księgowo-audytorska zajmie blisko 2,5 tys. metrów w biurowcu Lixa E, wchodzącym w skład kampusu biurowego wybudowanego przez Yareal Polska. 🔵 Istotny najem także w Łodzi - Panasonic wynajął biura w budynku Olimpia Nova. To pierwsza umowa podpisana po rebrandingu obiektu i rozpoczęciu procesu rekomercjalizacji. Biurowiec mieszczący ponad 8,2 tys. metrów jest własnością Epol Holding.🔵 Z kolei w Gdańsku już w sierpniu zostanie otwarta zrewitalizowana Hala Targowa – XIX-wieczny budynek na Starym Mieście, w którym Apsys Polska stworzył halę gastronomiczną i miejsce imprez na żywo z przestrzenią wystawienniczą. Ekskluzywną część dźwiękową zaczynamy od transakcji biurowej. 🔴 Hines sprzedał warszawski biurowiec Sky Office Center nieujawnionemu polskiemu inwestorowi. O szczegółach dealu opowiada Artur Czuba z Avison Young | Poland, która w transakcji reprezentowała sprzedającego. 🔴 Quantum Real rusza z budową parku logistycznego Quantum Gliwice - pierwsza hala o powierzchni 43 tys. metrów ma już pierwszego kluczowego najemcę. O nowym graczu i szczegółach pierwszego projektu opowiada Robert Szafarz z Quantum Real. 🔴 Dobry deal po sąsiedzku podpisał również stary, rynkowy wyjadacz, czyli Prologis. Globalny dostawca rozwiązań IT, Senetic, wynajął ponad 6 tys. metrów w Prologis Park Chorzów. Katarzyna Nobis z Prologisu relacjonuje szczegóły, a także opowiada o klientach, którzy kształtują rynek najmu na Górnym Śląsku (m.in. o centrach e-commerce, także tych relokowanych z Azji).🔴 I na koniec jeszcze jeden temat inwestycyjny - kształtuje się nowa klasa aktywów, która coraz mocniej przyciąga uwagę zarówno deweloperów, jak i inwestorów. O szczegółach Piotr Staniszewski, LL.M z Pinsent Masons. Rozwinięcie tematu w osobnym odcinku podkastu już po weekendzie. A w kąciku literackim… 📚 …pochylimy się nad psim losem dziennikarzy motoryzacyjnych. Posłuchajcie zwierzeń najsłynniejszego z nich, a dokładnie - wstępu do zbioru felietonów Jeremy’ego Clarksona z roku 1999. Czyta cyfrowy Kuba z Eleven Labs! 🤖 Zapraszamy na seans! 🎥
Transcribe →
Igor Roguski z SQM Advisory: Chiński dla zaawansowanych
3w ago00:13:27Tap to summarizeZapraszam na rozmowę o specyfice pracy z najemcami i inwestorami z Chin, którzy działają w Polsce i Europie. 🎩 Gościem podcastu Estate FM jest Igor Roguski, współzałożyciel i współwłaściciel agencji SQM Advisory, który ma na swoim koncie wiele transakcji z partnerami z Państwa Środka. 🤝 Igor relacjonuje m. in. :🔴 najważniejsze dla biznesu różnice kulturowe między Azją a Europą, 🔴 kluczowe znaczenie budowania relacji i zaufania, a w szczególności relacji personalnych, 🔴 kwestie dotyczące tempa podejmowania decyzji i charakteru negocjacji,🔴 oczekiwania chińskich najemców dotyczące powierzchni i jej wyposażenia,🔴 w jakim stopniu chińskie decyzje biznesowe są determinowane przez politykę,🔴 czy ekspansja Państwa Środka nie zagraża stabilności polskiej gospodarki.Zapraszamy na wywiad! ☕
Transcribe →Przegląd Tygodnia 17.07.2026
3w ago00:16:15Tap to summarizeDla tych, co nad morzem, nad jeziorem, albo jeszcze nad stertą papierów – mamy przegląd najważniejszych wydarzeń tygodnia na rynku nieruchomości od Estate FM. 🔥 W skrócie mijający tydzień wyglądał tak: 🟢 Znaczące transakcje retailowe u naszych sąsiadów. Rynek parków handlowych w Rumunii odnotował największą akwizycję w historii – AFI przejęło 6 parków handlowych za ponad 280 milionów euro, rozszerzając swój zasięg do siedmiu lokalizacji pod nowo uruchomioną marką AFI Value Park. 🟢 Wakacji nie ma mają także w Chorwacji! GTC S.A. sprzedało Avenue Mall w Zagrzebiu za blisko 100 mln euro – to największa transakcja retailowa ostatnich lat w tym kraju. Nabywcą jest InterCapital Real Estate Fund. 🟢 Tymczasem w Polsce – biurowa część projektu WITA w Krakowie uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Kompleks w formule destination realizuje w zrewitalizowanych XIX-wiecznych zabudowaniach Twierdzy Kraków Echo Investment. 🟢 Panattoni oddało do użytku nową halę w ramach Panattoni Park Szczecin VII. Obiekt o powierzchni 25 tys. metrów jest wynajęty prawie w całości przez dwóch operatorów logistycznych. A w ekskluzywnej części dźwiękowej:🔴 Właściciela zmieniła ikoniczna warszawska kamienica przy ul. Nowy Świat 2, zwana "Kamienicą pod Rolexem". Budynek zrewitalizowany przez AFI Poland za nieujawnioną kwotę kupiła warszawska grupa Myoni Group. O szczegółach transakcji i dalszych losach projektu mówią Piotr Litwin i Jakub Szymanowski z firmy NAVIMO, która reprezentowała sprzedającego. 🔴 Dość nietypowy debiut w Niemczch ogłosiło właśnie 7R. Za 70 mln euro deweloper kupił od niemieckiego właściciela funkcjonujący kompleks magazynowy w dzielnicy Lichtenberg – budynek o powierzchni 20 tys. metrów zostanie zmodernizowany, a obok staną dwa kolejne. Nietypowa jest również formuła finansowania projektu – o szczegółach Piotr Pikiewicz z 7R. 🔴 Mamy też coś dla wielbicieli trendów biurowych. Od początku roku eksperci działu Workplace Strategy JLL przeanalizowali ponad 70 tys. metrów polskich biur, sprawdzając ponad 100 aspektów ich funkcjonowania – jeden z najciekawszych wniosków brzmi: najlepszym trendem bywa... ignorowanie trendów. Sprawę wyjaśnia Jakub Zieliński z JLL. A w kąciku literackim... 📚 Dziś fragment powieści "Zaleca się kota" Sho Ishidy - to znakomita literatura japońska, a jednocześnie historia jak z sennego koszmaru agenta biurowego. 😬 Przez ciemne zaułki Kyoto poprowadzi nas Anna Wysocka z CBRE Poland. 🔦 Miłego seansu 🍿
Transcribe →
Kestutis Sasnauskas of Eastnine: Our 5% share in Warsaw's CBD? It's just the beginning.
4w ago00:04:47Tap to summarizeWe invite you to read this exclusive commentary, which complements Estate FM’s latest weekly review.Swedish real estate company Eastnine has signed a preliminary agreement to acquire The Bridge office building from Ghelamco. In this exclusive commentary, Eastnine CEO Kestutis Sasnauskas reveals:how the acquisition process unfolded,which properties are particularly attractive to Eastnine,the differences between the office markets in Stockholm and Warsaw,how the company’s previous Warsaw acquisition, The Warsaw Unit, is performing,Eastnine’s future plans for Poland.Join us for five minutes of condensed industry insight!
Transcribe →
Przegląd Tygodnia 10.07.2026
Jul 1000:20:05Tap to summarizeZapraszamy na kolejny odcinek przeglądu najważniejszych wydarzeń rynkowych! Lato w pełni, ale chyba nikt nie odpoczywa, bo na rynku inwestycyjnym pada rekord za rekordem. Dwa dni temu osobny odcinek podkastu poświęciliśmy zakupowi The Bridge – szklanej wieży przy Rondzie Daszyńskiego, którą za 300 mln euro od Ghelamco kupili Szwedzi z Eastnine, zaś dziś o transakcji opowiada Kestutis Sasnauskas, szef Eastnine. Teraz przenosimy się nad Bałtyk, by odnotować biurowy rekord – właściciela zmieniła Olivia Star, wieża biurowa gdańskiego kompleksu Oliwia Center. Grupa Strabag zakupiła największy budynek biurowy na polskim rynku regionalnym, oferujący 40 tys. metrów, za około 150 mln euro. O wyjątkowych cechach dealu opowiada Karol Lewandowski z kancelarii Pinsent Masons, która wspierała sprzedającego, holenderską spółkę Tonsa Commercial. Z kolei kupującego reprezentowała firma Kingstone Real Estate, która również dostała mandat na asset management budynku. Jak istotne są w biznesie długoterminowe kontakty i zaufanie, przekonuje Paweł Sobolewski z Kingstone’a.Wracamy do Warszawy, bo właściciela zmienił tu także inny biurowiec, zlokalizowany właściwie po sąsiedzku z The Bridge – Stena Real Estate dokupiła za 159 mln euro drugi biurowiec kompleksu Studio od firmy Skanska i teraz ma komplecik. Historię współpracy obu firm o szwedzkim rodowodzie, która trwa od 2020 roku, przypomina Mariusz Krzak ze Skanski, a niektóre szczegóły negocjacji relacjonuje Agata Koczorowska-Rola z kancelarii Pinsent Masons, która reprezentowała spółkę Stena Real Estate.I do kompletu czwarta spektakularna transakcja, tym razem retailowa i związana z refinansowaniem. Newgate Investment dostał kredyt o wartości około 72 mln EUR od Erste Baku Polska, a kredytodawca zabezpieczył się na portfelu 14 aktywów, co jest nie tylko jednym z największych finansowań retail parków w ostatnich latach, ale także rekordowym refinansowaniem w tym sektorze udzielonym przez jeden bank. Do wnętrza transakcji zaprasza Błażej Jurkowski z Newgate Investment. A po tej gigantycznej porcji nazw, liczb i faktów – czas na chwilę oddechu… czyli kącik literacki! Podkastowy klub wielbicieli klasycznej literatury fantastycznej rośnie po prostu w oczach. Dzisiejszy odcinek dedykujemy tym słuchaczom, którzy wkrótce wybierają się na wakacje i mają zamiar korzystać ze wszelkiej maści placówek gastronomicznych. Fragment kultowego dialogu Wolanda i bufetowego z „Mistrza i Małgorzaty” prezentuje Przemysław Ryś, prezes firmy Torus z Gdańska. Zapraszamy na seans!
Transcribe →