Steuern optimieren bei vermieteten Immobilien: Abschreibung, Werbungskosten & mehr! Kostenloses Depot eröffnen: ►► https://link.finanzfluss.de/go/depot?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=comdirect-depot&utm_term=kostenlos-25&utm_content=yt-desc *📈 Finanzfluss Copilot: App für dein Vermögen ►► https://link.finanzfluss.de/r/copilot-app-yt 📱 ℹ️ Weitere Infos zum Video: Vermietete Immobilien gehören zu den steuerlich am stärksten geförderten Anlageformen in Deutschland – aber nur, wenn man die richtigen Tricks kennt. In diesem Video erfährst du, welche 10 Steuertricks du als Vermieter nutzen kannst, von der Abschreibung bis zu oft übersehenen Werbungskosten. • nutzungsdauer.com: https://nutzungsdauer.com • Förderdatenbank: http://foerderdatenbank.de • Infos zu Sonderabschreibungen: https://ivd.net/bundesverband/steuerliche-vorteile-im-wohnungsbau-degressive-afa-sonderabschreibung/ • Excel-Vorlage BMF: https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.html • Quellen: https://docs.google.com/document/d/1pRoKdm4Rcr8dT0BkbD3ZqPezYNAzx5LpYTx7UrVT-XE/edit?usp=sharing 🏆 Unsere Empfehlungen: https://link.finanzfluss.de/go/empfehlungen • Depot: https://link.finanzfluss.de/go/depot?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=comdirect-depot&utm_term=thomas&utm_content=yt-desc *📈 • Kreditkarte (+25€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/kreditkarte *💳 • Girokonto (+75€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/girokonto?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=n26-girokonto&utm_term=thomas&utm_content=yt-desc *💳 • Kryptobörse (+20€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/krypto-boerse *💻 • Haftpflichtversicherung Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/private-haftpflichtversicherung/ 💼 👛 Die besten Zinsangebote! • Tagesgeldvergleich: https://link.finanzfluss.de/r/tagesgeldvergleich-yt • Festgeldvergleich: https://link.finanzfluss.de/r/festgeldvergleich-yt ⚒️ Nützliche Tools für deine Finanzen • Haushaltsbuch (Excel) https://link.finanzfluss.de/go/haushaltsbuch?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-haushaltsbuch&utm_term=tools&utm_content=yt-desc • Kommer Weltportfolio (Excel) https://link.finanzfluss.de/go/weltportfolio?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-weltportfolio&utm_term=tools&utm_content=yt-desc • Schritt-für-Schritt Anleitung zum Investieren: https://link.finanzfluss.de/go/investieren-tutorial?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-investieren-tutorial&utm_term=tools&utm_content=yt-desc 📱 Podcast, Instagram & mehr: https://www.finanzfluss.de/linkliste?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-linkliste&utm_term=podcast-instagram&utm_content=yt-desc 📘 Das neue Finanzfluss Buch! ►► https://link.finanzfluss.de/go/finanzfluss-buch * 0:00 Intro 1:08 Warum vermietete Immobilien steuerlich so attraktiv sind 1:47 Tipp 1: Kürzere Nutzungsdauer nachweisen 4:34 Tipp 2: Kaufpreis realistisch aufteilen 5:57 Tipp 3: Einrichtungsgegenstände vom Kaufpreis trennen 7:08 Tipp 4: Kosten vor dem Nutzen-Lastenwechsel erzeugen 10:28 Tipp 5: Nach der Sanierung Versicherungsprämie anpassen 11:09 Tipp 6: Förderungen nutzen 12:06 Tipp 7: Degressive Abschreibung für Neubauten 13:44 Tipp 8: 5% Sonderabschreibung 14:23 Tipp 9: Fahrtkosten als Werbungskosten abesetzen 14:54 Tipp 10: Immobilie nicht zu günstig vermieten 16:11 Diese Risiken musst du kennen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- *Hierbei handelt es sich um einen Werbe- oder einen Affiliate-Link. Wenn du auf diesen Link klickst, etwas kaufst oder abschließt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support! 🙏

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