Hoy por Hoy – El Ministerio de Consumo avisa del gran problema de la vivienda en 2026

Podcast: Hoy por Hoy, SER Podcast
Fecha: 4 de diciembre de 2025
Presentadora: Àngels Barceló
Invitado Especial: Jordi Fábrega

1. Resumen General del Episodio

En este episodio, Àngels Barceló y Jordi Fábrega abordan el que califican como “el gran problema social que tiene este país”: la vivienda. El foco está en un informe reciente del Ministerio de Consumo que pone cifras a la avalancha de contratos de alquiler que vencerán durante 2026, un efecto anunciado tras cinco años de subidas de precios. El episodio desgrana el impacto de este fenómeno, la presión que supone para inquilinos y las diferencias políticas respecto a posibles medidas de protección.

2. Puntos Clave y Análisis

2.1. El Problema Creciente de la Vivienda en España

• Tensión en el mercado: El problema social de la vivienda sigue siendo, según la presentadora, el mayor reto al que se enfrenta España.
• Informe del Ministerio de Consumo: Documento reciente que aporta datos precisos sobre la cantidad de contratos de alquiler al borde del vencimiento.
  • Cita clave (00:00):

    “La vivienda sigue siendo el gran problema social que tiene este país y sobre eso tenemos novedades esta mañana.”
    – Àngels Barceló

2.2. Avalancha de Contratos que Vencen en 2026

• Más de 630.000 contratos vencen el año que viene:
  • Cifra concreta: 630.369 contratos, basados en datos de la Agencia Tributaria (excluye Euskadi y Navarra, por lo que el total sería mayor).
  • Estos contratos fueron firmados en 2021, un momento de precios más bajos.
  • El número de personas afectadas supera el 1.600.000, quienes deberán renovar o buscar nueva vivienda en un mercado actualmente tensionado.
    • Cita notable (00:24):

      “630.369 contratos, según datos recopilados... En estos pisos viven más de un millón 600 mil personas que tendrán que renovar su contrato o buscar otro piso el año que viene.”
      – Jordi Fábrega

2.3. El Impacto del Aumento de Precios

• Subida acumulada: En cinco años, el alquiler ha subido más de un 30%.
• Consecuencias económicas: Para una renta mediana, renovar en las nuevas condiciones costaría cerca de 1.735 euros más al año.
  • Momento destacado (00:52):

    “En estos cinco años el precio del alquiler ha subido más de un 30 %. Calcula el informe que para una renta mediana renovar ese alquiler le costará pagar al año 1.735 euros más.”
    – Jordi Fábrega

2.4. Debate Político: Medidas Urgentes y Discrepancias

• PSOE vs. Sumar: Existen tensiones dentro del gobierno respecto a la posible prórroga automática de los contratos de alquiler.
  • Sumar exige una prórroga sin aumento que supere el IPC para evitar una crisis social.
  • La propuesta fue presentada en octubre, aún sin respuesta oficial por parte del Ejecutivo.
  • Cita relevante (01:19):

    “Desde Sumar nos dicen que siguen esperando respuesta a la propuesta, que consideran que es imprescindible esta prórroga automática de estos alquileres para evitar una crisis social.”
    – Jordi Fábrega

3. Fragmentos y Citas Notables

• Àngels Barceló sobre la urgencia del problema (00:00):

  “La vivienda sigue siendo el gran problema social que tiene este país...”

• Jordi Fábrega detalla el alcance del fenómeno (00:24):

  “En estos pisos viven más de un millón 600 mil personas que tendrán que renovar su contrato o buscar otro piso el año que viene, en un mercado cada vez más tensionado.”

• La subida de precios y su impacto (00:52):

  “El precio del alquiler ha subido más de un 30 %. Calcula el informe que para una renta mediana renovar ese alquiler le costará pagar al año 1.735 euros más.”

• Debate entre socios de gobierno (01:19):

  “Sigue habiendo debate... Sumar exige al PSOE que apruebe una prórroga automática de estos alquileres sin subida de precio que supere el IPC.”

4. Timestamps de Segmentos Clave

| Timestamp | Tema tratado | |-----------|-------------------------------------------------------------------| | 00:00 | Introducción y declaración del problema social de la vivienda | | 00:24 | Datos oficiales sobre contratos de alquiler que vencen en 2026 | | 00:52 | Impacto del aumento en precios de alquiler y costes para familias | | 01:06 | Mención a disputas políticas sobre medidas para frenar la crisis | | 01:19 | Detalle del enfrentamiento PSOE–Sumar y exigencias de prórroga |

5. Conclusión

El episodio centra el foco en una fecha crítica para la vivienda en España: el 2026, cuando vencerán más de 630.000 contratos de alquiler y millones de personas se enfrentarán a subidas históricas de precios. El debate gubernamental sobre cómo proteger a los inquilinos está en pleno auge, con Sumar proponiendo una prórroga automática y el PSOE todavía sin dar una respuesta clara. El episodio es un llamado de atención sobre el potencial “tsunami social” que se avecina si no se actúa con urgencia.