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Hoy por Hoy
La economía de Hoy por Hoy | Solo el 31% de los españoles puede ahorrar una parte de su sueldo mensual
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En la Cadena SER Hoy por Hoy con Ángeles Barceló.
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7 y 36 minutos de la mañana, 6 y 36 en Canarias. Empezamos el tiempo de economía en Hoy por Hoy con Jordi Fábrega. A pocas horas de que el Banco Central Europeo anuncie, si no hay sorpresas, que no va a bajar más los tipos de interés y fijándonos en cómo esta decisión está afectando al precio de las hipotecas. Y estos días decíamos que estábamos viendo como los bancos españoles se plantan, Jordi, y dicen que el tipo de interés de estos créditos tiene que subir.
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Sí, al menos es lo que dicen los grandes bancos cuando se les pregunta ahora que presentan resultados, como escuchábamos ahora los del BBVA cuando se les preguntan estas presentaciones de resultados por sus previsiones sobre el mercado hipotecario, lo que nos dicen es que el tipo de interés de las hipotecas tiene que subir. El último en sumarse a este argumento ha sido el Santander. Su consejero delegado, Héctor Grisi, ha reiterado que el grupo no va a competir bajando el precio de sus hipotecas. Dice que las ofertas de tipos que hay en el mercado son irracionales y lo argumenta así El mercado ha llegado.
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A estar en España a niveles irracionales, la Euribor está a niveles de 2 y 2. Por el otro lado tienes bonos españoles por encima del 3% entonces no hace sentido que el mercado de manera irracional, por la competencia que llevo estando, teníamos hipotecas por debajo del 2% entonces aquí lo que estamos nosotros es simplemente no pensamos competir de manera irracional.
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Y es verdad que ha llegado a haber en el mercado ofertas de hipotecas por debajo del 2% e incluso por debajo del 1,5% siempre con condiciones de fidelidad al banco. Dice Santander que eso no es sostenible, que ellos no van a ofrecerlo. Pero no sólo lo dice el Santander, también Bankinter ha dicho hace unos días el mismo, su consejera delegada es Gloria Ortiz.
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Entonces en algunas ocasiones se han quedado muy lejos los precios de lo que sería un precio razonable a 30 años fijo. Así que yo espero que todos entremos en razón y ajustemos precios, que sigamos siendo competitivos pero dentro de la racionalidad.
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La consecuencia de estas palabras es que lo que viene son hipotecas más caras que las ofertas al menos en estos dos bancos van a subir.
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Es verdad que hay ofertas por debajo del 2% pero al final el tipo de interés que pagamos por nuestras hipotecas no es tan bajo.
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No, no es tan bajo porque de hecho la media de lo que se paga en tipo de interés por las hipotecas en España está más cerca del 3% que del 2%. Es decir, está por encima del Euríbor. Al menos eso es lo que nos dicen los datos del Banco Central Europeo. Los últimos que ha publicado son del mes de Agos al mes de agosto el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas en España fue del 2,7%. Sí que es verdad que España fue el segundo país con hipotecas más baratas ese mes, solo por detrás de Malta. Y ese, el hecho de que España tenga hipotecas más baratas que el resto de Europa, es otro de los argumentos que repiten insistentemente los bancos españoles Héctor Gris y Santander.
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El costo de los nuevos préstamos a la adquisición de agosto del año 25, España es el segundo lugar más competitivo con un promedio de una tasa del 2,7%. El promedio en Europa está el 3.3%.
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Lo que hay que tener en cuenta también es el coste real y final de esas hipotecas. Porque es verdad que el tipo de interés es más bajo, pero también hay que tener en cuenta que lo que está pasando, sobre todo en los últimos meses, es que cada vez se piden hipotecas más grandes, más capital. Es decir, que el dinero que pedimos el banco por la hipoteca es mayor y al final, sumando una cosa con la otra terminamos pagando seguramente más al banco al final de la hipoteca.
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Jordi, gracias.
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Hasta luego. Buenos días.