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Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo
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Dans Mon Podcast Immo, Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo, reçoit celles et ceux qui font bouger l’immobilier — et plus largement notre manière d’habiter, de vivre et de créer du lien.
Marché, innovations, carrières, mais aussi culture et lifestyle : ici, on parle d’immobilier autrement.
Dirigeants, experts, artistes ou entrepreneurs partagent leur regard, leurs expériences et leurs clés d’inspiration — sans jargon ni langue de bois.
💬 Un podcast produit par le Studio MySweetImmo.
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Xavier Saavedra Largo : «Travaux immobiliers : comment éviter les dérapages »
Yesterday00:08:47Tap to summarizeXavier Saavedra Largo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il démonte une idée reçue : dans l’immobilier, un chantier ne dérape presque jamais pendant les travaux. Il dérape avant. Dans les arbitrages bâclés, les diagnostics incomplets, les délais trop serrés, les budgets sans marge.Architecte de formation, passé par l’ESSEC, consultant immobilier indépendant, Xavier Saavedra Largo accompagne investisseurs, utilisateurs et family offices sur des projets complexes : restructuration d’immeubles, repositionnement de portefeuille, nouvelles implantations, rénovation lourde.« Le chantier va agir comme un révélateur des faiblesses », explique-t-il. Mérule découverte trop tard, flambée des prix des matériaux après le Covid et la guerre en Ukraine, autorisations administratives sous-estimées, experts mal coordonnés : sur le marché immobilier en France, l’improvisation coûte cher.La règle est simple : anticiper. Connaître son bâtiment, poser les bons diagnostics, coordonner les intervenants, garder des marges. « Il faut arriver au chantier avec des marges de manière suffisante », insiste-t-il.Un épisode utile pour tous ceux qui lancent des travaux immobiliers, du particulier à l’investisseur professionnel.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Cyril Fortin (MonHubImmo) : "Agents, mandataires, chasseurs... la force du collectif "
2d ago00:08:33Tap to summarize31 réseaux déjà connectés, un tarif à 9 € HT par mois et une promesse : faire collaborer agents, mandataires et chasseurs. Cyril Fortin décrypte ce nouvel outil pour le marché immobilier en France au micro d’Ariane Artinian.Cyril Fortin est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Mon Hub Immo présente une plateforme qui veut casser les silos entre professionnels de l’immobilier. Agents immobiliers, mandataires, chasseurs : l’idée est simple, travailler ensemble sur un même fichier, avec une messagerie sécurisée, une traçabilité complète et un suivi des collaborations.Déjà 31 réseaux sont connectés à l’outil. Le tarif annoncé : 9 € HT par mois et par agent. Dans un marché immobilier en France plus exigeant, où chaque mandat, chaque acquéreur et chaque transaction comptent, Mon Hub Immo mise sur la coopération, le partage de commission et le service client. « Le client est au cœur de tout ça », rappelle Cyril Fortin.La plateforme intègre aussi Hubie, un réseau social professionnel, des outils d’aide à la vente et Hugo, un assistant intelligent capable de répondre aux questions liées au marché immobilier, au DPE, à la négociation ou aux données DVF. « Aucune barrière. C’est la force du collectif avant tout », résume le lauréat du dernier Pépite Sweet Awards.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Xavier Lalande (KW France) : « On veut 30 market centers et 3 000 agents en 2030 »
2w ago00:15:19Tap to summarizeAprès l’adoption d’un plan de continuation, KW France veut relancer son développement sur des bases plus maîtrisées. Invité de Mon Podcast Immo, Xavier Lalande, directeur général de KW France, détaille la nouvelle feuille de route du réseau : 25 à 30 market centers et 3 000 agents à horizon 2030.Au micro d’Ariane Artinian, il revient sur l’adaptation du modèle Keller Williams au marché français, le rôle des market centers, le fonctionnement du modèle pour les agents indépendants, la formation, la tech et l’évolution du métier d’agent immobilier.Un épisode pour comprendre comment KW France entend se repositionner dans un marché immobilier en pleine concentration.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Cyril Sabatié (LBVS) : "Le contournement des honoraires d'agence peut coûter cher"
2w ago00:12:12Tap to summarizeContourner les honoraires d’agence peut coûter cher. La Cour de cassation l’a rappelé le 7 mai 2026 : un acquéreur peut engager sa responsabilité s’il prive fautivement l’agent immobilier de ses honoraires.Cyril Sabatié est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, l’avocat spécialiste du droit immobilier, associé du cabinet LBVS, décrypte une décision très suivie par les professionnels de l’immobilier. Mandant qui “oublie” l’agence, acquéreur qui revient signer sans intermédiaire, clause “anti-agence” dans le compromis puis absente de l’acte authentique : pour l’avocat, le contournement reste un vrai sujet de contentieux.« Le travail de l’agent immobilier, quand il est fait, doit être rémunéré », rappelle Cyril Sabatié. Son conseil aux agences est clair : rigueur, écrits, traçabilité. Dénoncer la visite au mandant, identifier le candidat acquéreur, doubler les SMS et WhatsApp par des emails, rédiger des comptes rendus de visite. Dans un marché immobilier en France toujours concurrentiel, la preuve reste le meilleur bouclier des agents immobiliersAnimé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Pascal Poncet (Water Connect) : " La fraîcheur va devenir une marqueur d'attractivité territoriale"
2w ago00:07:34Tap to summarizeEt si, demain, on choisissait aussi sa ville pour sa capacité à rester vivable l’été ? À l’heure du réchauffement climatique, Pascal Poncet en est convaincu. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit le président cofondateur de Water Connect, l’entreprise qui transforme les espaces urbains en îlots de fraîcheur depuis 2018 et qui a équipé Paris d’une centaine de fontaines lors des JO 2024.Tout part d’un concours national, « la fontaine du XXIe siècle », lancé par la Ville de Paris et la Solideo. Water Connect en tire une fontaine évolutive et multifonction, pensée d’abord pour l’accessibilité : enfants, personnes en fauteuil roulant, malvoyants, passants, sportifs, touristes, jusqu’aux animaux domestiques. Son modèle phare ajoute la brumisation, pilotée à distance et alimentée par une simple arrivée d’eau potable, sans compresseur ni électricité.Mais l’enjeu dépasse la technique. Porté par le plan climat 2030, le plan eau et la loi AGEC, le marché s’ouvre aux 4 800 villes françaises de plus de 10 000 habitants. Toutes cherchent à attirer de nouveaux habitants et à raviver leur centre-ville. Or, prévient Pascal Poncet, « l’attractivité résidentielle dépendra aussi de la capacité à vivre confortablement en ville pendant l’été ». Une ville qui offre de l’ombre, de l’eau, de la végétation et des zones de fraîcheur devient plus désirable pour les familles, les commerces, les seniors et les touristes.Un épisode pour comprendre une bascule discrète mais profonde : celle d’un urbanisme où la qualité climatique de l’espace public devient un argument immobilier — et un message très concret adressé aux élus comme aux professionnels du secteur.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Thomas Boucher (Praxys) : "La nature en ville devient un actif immobilier"
4w ago00:09:17Tap to summarizeEt si le végétal devenait le prochain levier de valorisation immobilière ? Thomas Boucher, architecte paysagiste urbaniste et fondateur de l'agence d'urbanisme Praxys, explique pourquoi la nature urbaine est devenue un actif stratégique pour les centres-villes, au micro d'Ariane Artinian.Une place bétonnée, un boulevard saturé de voitures, un quartier sans ombre : face au dérèglement climatique, l'immobilier change de logiciel. Invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Thomas Boucher décrypte un sujet devenu central pour l'immobilier en France : la transformation du végétal en véritable actif immobilier. Son agence Praxys, créée en 2007, accompagne villes et collectivités, en France comme à l'étranger, dans cette mutation.Selon lui, le végétal n'est plus un décor, c'est une infrastructure d'habitabilité — et donc un levier de valeur. Études scientifiques à l'appui, citées par la biologiste Cathy Willis dans son livre Naturel, voir un arbre depuis sa chambre d'hôpital permet de récupérer trois fois plus vite. Le même effet joue sur les élèves, plus attentifs dès qu'ils aperçoivent du végétal depuis leur classe. « C'est une des conditions indispensables de l'habitabilité des villes au quotidien », résume Thomas Boucher. À Granville, son agence redessine le cours Jonville pour rendre sa juste place à la voiture, replanter et ramener piétons, terrasses et commerces au cœur de la ville.Dans un marché immobilier français où la désirabilité des centres-villes pèse sur la valeur des biens, le végétal devient un actif immobilier à part entière. Espaces publics évolutifs au fil des saisons, mobilités douces, terrasses ombragées, géologie révélée comme à Sancerre : tout concourt à créer une ville plus confortable, plus bioclimatique, plus attractive — et donc à soutenir les prix. « On change de paradigme, comme au 19ᵉ siècle avec l'invention des grands parcs urbains ». Un épisode à écouter pour comprendre comment le végétal fait revenir les habitants, dynamise le commerce et pèse concrètement sur l'attractivité immobilière d'un territoire.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Cesar Saint Ouen (Terrasse et Jarin de Paris) : "Un extérieur bien aménagé, c’est un vrai plus pour vendre mieux et plus vite" #1067
May 1100:09:49Tap to summarizeUn balcon négligé peut plomber une visite. Bien aménagé, il peut déclencher l’achat. César Saint-Ouen explique comment les extérieurs changent la valeur d’un bien immobilier en France, au micro d’Ariane Artinian.Un balcon vide, une terrasse exposée au vent, un jardin sans charme : dans une vente immobilière, l’extérieur peut faire rêver… ou refroidir l’acheteur. César Saint-Ouen est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur de Terrasses et Jardins de Paris décrypte un sujet devenu stratégique dans l’immobilier en France : la valeur des espaces extérieurs.Selon lui, une terrasse bien aménagée peut représenter jusqu’à 50% du prix du mètre carré, contre parfois moins de 30% si elle est mal traitée. Arrosage automatique, éclairage, mobilier, choix des végétaux, qualité des matériaux : un aménagement complet démarre autour de 800 euros du mètre carré et peut atteindre 2 000 euros. « C’est de vendre du rêve », résume César Saint-Ouen. Et l’effet peut être spectaculaire : à Neuilly, une maison de plus de 3 millions d’euros s’est vendue plus de 20% au-dessus de son prix initial après un gros travail sur le jardin, les vis-à-vis, l’entrée et la véranda.Dans un marché immobilier français où chaque détail peut accélérer — ou bloquer — une vente, l’extérieur devient un levier de valorisation. Mais attention aux fausses bonnes idées : oublier l’arrosage automatique, choisir des matériaux bas de gamme, sous-estimer le vent, le gel, le soleil ou la pollution. « L’aménagement de l’extérieur est un vrai plus pour vendre mieux et vendre plus vite ». Un épisode à écouter pour comprendre comment un balcon, une terrasse ou un jardin peut changer la perception d’un bien, créer le coup de cœur et peser concrètement sur son prix.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Samuel Rouche (L'Adresse) : "Mon secret ? Me brosser les dents tous les jours ! " #1066
Apr 2200:05:31Tap to summarize23 ans. 64 ventes. 420 000 € de chiffre d'affaires. À Noisy-le-Grand. Samuel Rouche,le meilleur consultant immobilier du réseau L'Adresse en 2025 — sacré As des As, premier vendeur de France en nombre d'unités est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il raconte comment il a construit cette performance hors norme.Sa méthode ? Un process rigoureux appliqué sans exception, une disponibilité totale avec des journée de 13 à 14 heures de travail par jour, et une connaissance intime du parcours acquéreur, nourrie par ses propres investissements immobiliers. Il revient aussi son passage raté en gestion locative à 18 ans, et sur le rôle décisif de sa directrice d'agence Alexandra Rettore.Son vrai secret ? La rigueur, les outils et le sourire.Un épisode pour tous les agents immobiliers qui démarrent -et pour ceux qui veulent se rappeler pourquoi ils ont choisi ce métier.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Delphine Rouxel (Nestenn) : « Les agents immobiliers qui misent tout sur l’IA vont disparaître » #1065
Apr 2000:06:35Tap to summarizeDans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Delphine Rouxel, présidente du réseau Nestenn, à la tête de 400 agences en France et à l’international.Nomination de son nouveau directeur général, développement en France et à l’étranger, percée au Portugal… mais surtout transformation du métier : Delphine Rouxel livre sa vision de l’agence immobilière d’aujourd’hui.Face aux promesses de l’IA, elle défend une conviction forte : ce qui fera la différence demain, ce ne sont pas les outils seuls, mais l’expertise terrain, l’accompagnement du client, la maîtrise du marché local et la capacité à négocier. « Les agents immobiliers qui misent tout sur l’IA vont disparaître », affirme-t-elle.Dans un marché qui pourrait atteindre 900 000 transactions dans l’ancien en 2026, encore marqué par les taux et les incertitudes, elle prône un modèle d’agence solide, formé et différenciant.Un échange concret pour comprendre où va vraiment l’immobilier — et pourquoi, plus que jamais, tout se joue sur la valeur de l’agent.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Transcribe →Brice Cardi (L'adresse) : "C'est maintenant qu'il faut agir ! " #1064
Apr 300:16:43Tap to summarizeLes taux pourraient remonter, les acheteurs risquent d’emprunter moins et les vendeurs doivent revoir leurs prix. Brice Cardi décrypte un marché immobilier qui change vite et revient sur la dynamique de L’Adresse, qui signe un record avec 70 nouveaux associés en 2025.Les taux immobiliers pourraient repartir à la hausse. Les acheteurs risquent de perdre en capacité d’emprunt. Les vendeurs, eux, doivent être plus attentifs au prix du marché. Faut-il encore attendre ? Pour Brice Cardi, la réponse est claire : il faut agir maintenant.Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, le président de L’Adresse revient au micro d’Ariane Artinian sur la convention de son réseau, marquée par 1 000 participants et par un record de développement : 70 nouveaux associés ont rejoint L’Adresse en 2025.Au-delà de cette dynamique, son analyse est lucide : le marché immobilier entre dans une phase plus exigeante. Si les taux remontent, le pouvoir d’achat immobilier des ménages peut reculer. Et côté vendeurs, espérer une hausse ou refuser d’ajuster son prix ne suffit plus : il faut écouter le marché.Brice Cardi défend aussi le modèle coopératif de L’Adresse, qu’il présente comme une réponse aux tensions du secteur : plus de liberté, moins de charges, davantage de rentabilité et d’agilité pour les agences.“L’optimisme, ça se travaille” : une formule qui résume bien cet échange, à la fois concret, direct et tourné vers l’action.Un épisode sans détour sur les taux, le crédit immobilier, la capacité d’emprunt, la stratégie des vendeurs et les nouveaux équilibres du marché.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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