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OK, Buenos días, espero que hayan descansado. Rico vamos. Noticias con calle de hoy traído a ustedes por MCS personal directo MCS hoy es viernes 15 de mayo y es inminente la participación de EEUU en Cuba al reducir lo siguiente, Esto está en el periódico Granma. A partir de la solicitud presentada por el gobierno de EEUU para que se recibiera La Habana o en La Habana, una delegación presidida por el director de la CIA, John Radcliffe, la dirección de la revolución aprobó la realización de esta visita y la reunión de su contraparte del Ministerio del Interior de Cuba. Es decir, que el gobierno de Cuba ha aceptado la visita del jefe de la CIA que fue, pues resulta ser que al parecer las negociaciones no fueron tan buenas y escuchen esto, y esto dice que está rompiendo hace unos minutos en el mundo entero, en Puerto Rico, pues desgraciadamente a veces pues no somos parte del mundo. Pero además de que el Wall Street Journal la tiene como portada de hoy de la reunión del jefe de la CIA con el director de La Habana y oficiales de La Habana, hoy también sale a relucir el tema de las protestas que están ocurriendo en Cuba donde no hay suficiente combustible y demás. Y el jefe de la CIA es la noticia básicamente en los medios de Estados Unidos, quizás por el tema de que no le fue tan bien en China, lo que sea verdad, como usted lo quiera ver y demás. Pero la noticia más importante es lo que ha dicho en oficial bajo condición de anonimato a Reuters sobre que acusarán criminalmente a Raúl Castro. US PLANS TO INDICT Cubas Raúl Castro USDO Es decir, hay una inminente acusación criminal contra Raúl Castro, El caso es reportado por Reuters que es o que está planteando el Departamento de Justicia de los Estados Unidos, es que van a acusar criminalmente a el presidente anterior de Cuba, recuerde que actualmente presidente Díaz Canel, pero el hermano de Fidel Castro, Raúl Castro, que fue presidente obviamente cuando Fidel sazó la presidencia, pues Raúl Castro de 94 años, al parecer va a ser acusado, según CBS había reportado esto por haber tumbado aquel famoso, aquellos famosos vuelos de 1996 de los aviones, o sea hace 30 años de los Hermanos al Rescate de Cuba. Así que es decir que aparenta ser que acusarían criminalmente a Raúl Castro de esto, obviamente cargos básicamente 30 años después que usted cree que de esos cargos. Dicho eso, pues lo que aparenta ser es que Estados Unidos está inminentemente interesado en cambiar la política de Cuba. Parte de lo que hemos discutido en Cátedra Extendida con Néstor Dupré y Joseph Hernández varias veces, es precisamente que las conversaciones de China eran más bien negociaciones, al igual que las que pasaron en Anchorage, en Alaska con Vladimir Putin, era acordar y dejar básicamente Estados Unidos, haz tú lo que tú quieras en América, nosotros nos encargamos de la zona del Asia y de Europa. Y básicamente eso es lo que se está planteando, que es el plan de Donald Trump con todo esto y que las negociaciones básicamente fueron en este sentido. Es decir, que la acusación contra Raúl Castro que aparenta ser inminente después de la reunión del jefe de la CIA en La Habana, recuerde que la CIA es la Agencia Central de Inteligencia de los Estados Unidos, todo lo que eso implica, vamos a estar dialogándolo en los próximos días y minutos, porque obviamente usted tiene que estar pendiente a lo que ocurra ahora con Cuba, que dicho sea de paso, esta reunión es una reunión histórica. Se sabe que Estados Unidos, verdad, tiene una relación bien extraña con Cuba y el presidente de la nación, pues anteriormente había habido un intento normalización de las relaciones, pero esto fue anteriormente. Ahora este Donald Trump ahora mismo en el Air Force One, según reportado por Fox News. Así que estamos todos pendientes de cuál va a ser la reacción del presidente Trum a la reunión. Pero al parecer las conversaciones con el jefe de la CIA no fueron tan eficientes, al punto de que están hoy filtrando que van a acusar esta mañana a las seis de la mañana. Aparenta ser verdad que se plantea la posibilidad de acusar a Raúl Castro. Bueno, desde anoche se está hablando de esto, pero aparenta ser que un oficial del gobierno de los Estados Unidos, bajo condición anonimato, se lo ha dicho a Reuters, una agencia de noticias más importantes a nivel internacional. Así que estamos pendiente, hace 58 minutos que se le dio un update a la noticia de anoche. Así que pendientes de esa historia. Bueno, vamos a hablarte ahora del mercado de bienes raíces en Puerto Rico y lo que implica para Puerto Rico el asunto de que los jóvenes no consiguen vivienda accesible. Y un post de redes sociales de un muchacho que parece que necesita mucha atención. Pero antes hubo un error de la fiscalía, según el licenciado Max Pérez Buret, en el presentar una evidencia y el juez la aceptó. Recuerden que el juez del caso de Elvia Cabrera es un ex fiscal, de hecho fue fiscal de distrito interinamente. Así que estamos hablando de un juez que es bien profiscalía. Y al parecer, según Max Pérez Buret, hay una evidencia en duda, un problema de evidencia. Lo discutí con él. Este es mi canal de YouTube, Jason CKPR, por completo la historia según la discutimos punto por punto de por qué fue un error de parte de la fiscalía haber presentado la evidencia de esa forma y haber permitido por parte del juez que esa evidencia fuera admitida. De eso de nuevo en mi canal de YouTube, Jay Fonsecaver, hicimos un programa completo sobre eso. Puede buscarlo con Max Pérez Buret, el exfiscal federal. Bueno, Universidad de Puerto Rico busca cumplir con la meta de estudiante. Resulta ser que hay básicamente un porcentaje considerable de estudiantes que está considerando, que no ha confirmado, perdón, que va a estudiar Universidad de Puerto Rico con todo lo que eso implica. Obviamente con la merma poblacional y demás, se sabe que va a haber una merma, pero estas son personas que habían solicitado. Bueno, y recuerda, mira que pase lo que pase, tú tienes que tener un servicio médico eficiente para ti y siempre innovando y con los mejores beneficios. MCS Personal Directo te ofrece cubiertas accesibles para que cuides de tu salud y de la de los tuyos. Hay una amplia red de proveedores de más de 15.000 entre médicos de libre selección. 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Gracias por eso. ¿Voy a estar haciendo una conversación sobre ese tema con mi equipo de trabajo de Hawái y demás y todo el equipo con Jennifer Álvarez Jaimes, Laura Díaz Molinari, nuestro equipo de trabajo, cómo funcionamos, etc. Y ese gran crecimiento que salió ayer, verdad? Y estamos más que agradecidos con ustedes. Vamos a estar hablando de eso ya más tardecito. La Universidad de Puerto Rico, como les mencioné, se quedó sin suficientes estudiantes confirmados y eso es súper importante por razones obvias. Y sigue las protestas, obviamente, en la Universidad, mientras que se está buscando hacer una agenda para ir a buscar los fondos federales de Medicaid, porque resulta ser que pues nos quedaríamos sin fondos de Medicaid para el año que viene y básicamente la mitad de la población de Puerto Rico es de Medicaid. Mientras que recuerden que en Estados Unidos el Medicaid, pues no, los republicanos no creen en ampliar el Medicaid. Así que siempre que vamos a pedir fondos allá, pues eso es medio antirrepublicano en Estados Unidos que mucho más en el sistema de Medicare y Medicare Advantage porque es un sistema más privado. Bueno, hay una alarmante caída de ventas de carros en Puerto Rico de 11.5 %. Eso es súper importante porque muestra un rezago obviamente en el crecimiento económico también un asunto también de cansancio del mercado. Mucha gente ha estado comprando vehículos y obviamente el costo de vida y además el costo de la gasolina pues ha hecho que probablemente algunas personas pues tengan un stop a sus asuntos de inversiones y gastos mientras que radicarán hoy. La Legislatura de Puerto Rico va a recibir el presupuesto de la gobernadora, según Josué Colón o según el Vocero, porque realmente esto no. Para mí este titular es un poco, bueno, sí es verdad, pero no es del todo cierto. Josué Colón está impugnando el proceso que llevó a la tarifa base a aumentar el presupuesto en poco a Luma y a Génera, aunque realmente no hay un aumento per se. También hay que plantear que se ha paralizado el proceso de la jueza la hora de el sueño, en lo que el gobierno participa, obviamente, y demás, para posiblemente apelar por parte de Luma el que el caso de la impugnación del contrato de Luma vaya al Tribunal Federal del Circuito de Apelaciones de Boston. Así que esto obviamente es una forma de comprar tiempo por parte de Luma. Están buscando permitir que los abogados y abogadas de los Estados Unidos puedan practicar en Puerto Rico de una forma más fácil. Están buscando transformar la práctica de la abogacía. Básicamente, el Senado aprobó una legislación que propone reformar las normas de acceso al ejercicio de los abogados en Puerto Rico, a eliminar el requisito de residencia de un año, suprimir la misión sin exámenes para abogados de otras jurisdicciones y abrir paso de evaluación de reválidas uniforme. Es decir, que el Senado de Puerto Rico está planteando que se abra la posibilidad de que abogados de Estados Unidos practiquen y ejerzan en Puerto Rico, mientras que la gobernadora está defendiendo el proyecto de ley que permite que, de hecho la ley que ella firmó ya la firmó, que permite que el gobierno de los Estados Unidos, perdón, que el gobierno de Puerto Rico. OK, voy a explicar esto. Perdónenme que acabo de ver que Trump está hablando todavía en Air Force One. OK, el gobierno aprobó, la gobernadora de Puerto Rico aprobó que usted no pueda protestar. Básicamente, como sabemos, el proyecto de Georgina Barro, que lo discutimos ayer en detalle, que lo habíamos discutido desde febrero de 2025 y específicamente a principios de este año cuando se llevó discusión pública y demás, pues el proyecto Georgie Navarro establece en síntesis que usted tenga que básicamente conseguir una fianza. La fianza es del 1.2% para usted poder tener un proyecto. Es decir, tiene que ir a una aseguradora y que esa aseguradora discrecionalmente te dé una fianza, te de un seguro, en síntesis. Pues, ¿Qué pasa? Que la gobernadora defendió el proyecto y lo que dice bueno, si el pueblo votó por un gobierno y el gobierno le dio permisos a alguien, pues usted no podría o no debería poder evitar que esa gestión se haga. Y básicamente esa es la ley 82 del 2026. Lo que dice la gobernadora es bueno, es que lo que pasa es que por si acaso el alcalde San Juan está pidiendo que se le exima los municipios, miren esto, o sea, nos aplican a nosotros una ley y el gobierno, los alcaldes están planteando ya, mira, esa ley no la puede aplicar a nosotros. Le explico lo que está planteando aquí el alcalde San Juan, que yo creo que tiene razón, pero además de eso, pues muestra que un problema más grande de la ley, que es una ley improvisando, de nuevo. Y en este caso, Georgina Barro, que es representante de San Juan y el alcalde San Juan es el que está advirtiendo de esto. ¿Qué es lo que dice esta ley? Pues lo que dice es, mire, para usted poder impugnar el que se construya algo que ya tiene permiso, usted tiene que conseguir una fianza. Y la fianza es del 1 al 2 por ciento. Es decir, la fianza es del 10 por ciento. Pero usted puede conseguir en el mercado alguien que te preste una fianza por uno, dos por ciento. ¿OK? Por ejemplo, en el caso del proyecto esencia que cuesta 2.000 millones, usted tendría que conseguir 200 millones. Pero obviamente usted no va a conseguir 200 millones millones. Usted va a buscar una empresa aseguradora que te dé una fianza que represente 200 millones. ¿Cuánto cuesta eso? Bueno, uno o dos por ciento. Es decir, en el proyecto Esencia, si usted quiere tener ese proyecto que vale 2.000, 2.000 millones, usted debe conseguir que una empresa te garantice una fianza de hasta 200 millones. Y esos 200 millones, para Ud. Poder conseguirlo, necesitas conseguir a una entidad que te dé un millón o dos millones. Tú vas a tener que conseguir unos dos millones para poder, para que a lo mejor una empresa de seguros te dé el seguro. Eso es, si usted consigue una aseguradora, esté dispuesta a arriesgar. Obviamente, algunas aseguradoras van a estar dispuestos a una empresa de fianza para estar dispuesto a darte un dos, tres millones. Si tú me das 123 millones, pues yo te aseguro 200 millones. Así es el mundo. Los seguros tiene que tener una probabilidad bien alta de que usted va a ganar. Así que en síntesis, lo que quiero plantear es, no es que usted tiene que conseguir los 200 millones si usted quiere paralizar el proyecto de Esencia una vez tenga todos los permisos y usted tiene que conseguir los 200 millones, pues usted va a ir una aseguradora que te represente, que te respalda con 200 millones. ¿Y cuánto cuesta eso? Ah, pues aproximadamente 2 millones de dólares. OK, so, para detener un proyecto de 2 mil millones, tiene que conseguir mínimo 2 millones. Pero el problema es que tiene que la aseguradora estar dispuesta a arriesgar ese capital y dispuesta además de echarse en contra de los desarrolladores de estar dispuesta, ¿Verdad? Así que veremos a ver. Y echarse en contra del gobierno, así que sería discrecional. Y entonces el alcalde San Juan plantea, ah, ese proyecto es malo, pero porque a los municipios deberían eximirnos. OK, so, hay que eximir al municipio, hay que eximir al gobierno, pero no los ciudadanos a los cuales el gobierno se supone que se debe. OK, nada, sé que eso no medio revolú, pero es para que entendamos el nivel de introspección y de legislación, o sea, se legisla y después dicen, oye, fíjate esto, esta legislación como que hay ups. Y el alcalde ahora pide que no le aplique a él nada. Ahí están los detalles por si acaso. Como les mencioné, pues escaló la pugna del contrato de luma que ahora pues está detenido el proceso hasta ver si el gobierno contesta y van al Tribunal Federal de Circuito de Apelaciones y como les mencioné, la gobernadora está defendiendo la ley que limita el que usted puede impugnar los permisos. Una vez otorgado los permisos, pues tiene que construirse aunque haya habido una violación legal, porque básicamente usted no tiene ahora derecho, a menos que consigas el 10%, a detener esa obra en construcción. Arranca la fase final del dragado del Caño Martín Peña. Se radicó y esto está en mi canal Premium. Jfonseka apuntó con D Premium, se erradicó y ahora está en el canal abierto. También se erradicó una querella contra la jefa de la Oficina de Comisionado Instituciones Financieras por el caso de el Croqueta Gates Pendiente. Y los jóvenes en Puerto Rico quedan atrapados en el mercado de alquiler porque no pueden comprar vivienda por el altísimo costo que tiene la vivienda. Y gente, con todo el respeto, nosotros llevamos hablando de esto años y de hecho hemos hecho montones de programas de economía con calle y demás de años. El problema, gente, con todo el respeto a los grandes pensadores, es un problema de la oferta, no es un problema de la demanda. Es decir, no hay construcción suficiente, hay demasiadas propiedades abandonadas y subutilizadas. Pues hay un montón de mecanismos que existen en el mundo para usted poder hacer que se obligue. Nadie puede dejar una propiedad vacía, nadie puede dejar una propiedad abandonada. Hay multas, recargos, penalidades, montones de jurisdicciones crearon un mercado colateral. Si usted debe dinero al Crim se le ejecuta la propiedad. Si usted la herencia no se ponen de acuerdo, se obligan a ejecutar el proceso. Se crean tribunales ágiles para este asunto, tribunales de taxcorts y Lean Courts. Hay un montón de propuestas que hemos hecho y discutido en mi canal de YouTube JFON, CKPR. Pueden buscar un montón de programas de economía con calle de eso. El problema no es la Ley 22. Es parte del problema, pero no es el problema. El problema de la Ley 22 son 4.500 casas. El problema de la Ley 22 no es, o sea, el problema no es la ley 22, son 4.500. Hay una necesidad de 200 y pico mil propiedad, propiedades al menos 70 mil de un cantazo. 4.200 no son el problema. Y 4.600, perdón, y sí es parte del problema y parte del problema Airbnb. No hay duda de que todo eso hay que buscar la forma de crear un sistema. Pero el problema principal es que tenemos demasiada gente comprando y no hay gente suficiente vendiendo. So que tú haces, aumentas el costo y se acaba de aprobar de nuevo otros incentivos más para que la gente compre. Pero no hay. So qué ocurre cuando todo el mundo sale a la vez a comprar algo, pues suben el precio. Cuando todo el mundo sale a la vez a comprar boletos de algo, cuando todo el mundo sale a la vez a comprar el mismo carro, cuando todo el mundo sale a la vez que usted hace, pues sube el precio. Pues eso es lo que está ocurriendo. Tenemos demasiado estímulo a demanda sin estímulo, oferta. Y el estímulo oferta es bien simple. Disminuir las contribuciones y los impuestos para hacer y los para hacer más ágil la reconstrucción y rehabilitación y retrofitting de un montón de propiedades abandonadas, subutilizadas en Puerto Rico. Aún si usted no cree en el impacto en zonas vírgenes o en zonas especialmente protegidas y rústicas, no es necesario. Pero si haciendo construcciones ahí. Como quiera que sea, el problema de nuevo, es un problema de falta de construcción, es un problema de falta de oferta. Esto es oferta y demanda básica. Esto es básico, esto no es muy complejo. De verdad que somos un país bien extraño. Bueno, de nuevo, ahora Estados Unidos va por Cuba, acusan a Raúl Castro. Es la noticia que vamos a estar desarrollando durante el día de hoy. Básicamente son Noticias con calle de hoy. Échenme la bendición, que tengan un día productivo y buen fin de semana.