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Nel 2025, le aree di “seconda fascia” di Dubai, come Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT), Arjan e Sports City, attireranno residenti dagli emirati vicini. Questo cambiamento è guidato da fattori come il traffico intenso, l’aumento degli affitti negli altri emirati e l’offerta crescente di opzioni di affitto più accessibili nelle nuove aree di sviluppo di Dubai.

“A causa dell'aumento del traffico dovuto all’aumento popolazione, gli automobilisti trascorrono fino a tre o quattro ore al giorno nel tragitto tra Dubai e emirati come Sharjah e Ajman durante la settimana lavorativa.”

Il costo degli affitti nelle aree di seconda fascia di Dubai sta diventando paragonabile a quello degli emirati vicini. Con oltre 40.700 unità consegnate nel 2024 e 120.000 in costruzione, i prezzi degli affitti di Dubai dovrebbero diminuire, offrendo ai residenti più scelta e riducendo la necessità di lunghi spostamenti.

Il mercato immobiliare di Dubai rimane robusto, con le transazioni quadruplicate rispetto al 2014, mentre i prezzi sono aumentati solo del 15-20% rispetto al picco del 2014. Questo e’ indice di un mercato sano, con una forte domanda e una crescita sostenibile.

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Fonte:https://www.khaleejtimes.com/uae/why-dubai-tenants-who-moved-to-other-emirates-are-set-to-return-in-2025