Podcast
Prawnik na budowie
Hosted by Łukasz Mróz · PL
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.
12episodes
Episodes
Newest firstAll episodes
4 pułapki sporów budowlanych, które widzę najczęściej #335
2w ago00:16:14Tap to summarizeiektóre sytuacje na budowie wydają się oczywiste. Wykonałeś roboty dodatkowe, więc należy się zapłata. Inwestor spowodował opóźnienie, więc kara umowna nie powinna obowiązywać.W praktyce i przed sądem wiele takich spraw okazuje się jednak znacznie bardziej skomplikowanych.W tym odcinku pokazuję cztery obszary sporów budowlanych, w których pozornie proste odpowiedzi często prowadzą do poważnych problemów.Między innymi:- kiedy można skutecznie dochodzić zapłaty za roboty dodatkowe,- dlaczego samo wystąpienie przeszkód na budowie nie zawsze zwalnia z odpowiedzialności,- kiedy odstąpienie od umowy może okazać się nieskuteczne,- jakie problemy pojawiają się przy odbiorach robót,- czy brak dokumentów podwykonawców pozwala wstrzymać płatność,- dlaczego pozornie oczywiste argumenty często przegrywają przed sądem.00:00 4 problemy w sporach budowlanych00:30 Problem numer 103:25 Problem numer 206:50 Problem numer 311:00 Problem numer 4Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →5 ABSURDÓW w inwestycjach budowlanych #334
4w ago00:15:03Tap to summarizeBudowa potrafi zaskoczyć. Grunt okazuje się inny niż zakładano, koszty rosną, dokumentacja nie odpowiada rzeczywistości, a w umowie pojawiają się terminy, w których wykonawca ma zrobić niemal wszystko, najlepiej w kilka dni.W tym odcinku mówię o rzeczach, które najbardziej zgrzytają mi przy inwestycjach budowlanych, jako prawnikowi, który pracuje przy sporach, umowach i robotach dodatkowych.Między innymi:- co irytuje w pozornych negocjacjach o waloryzację,- dlaczego zamawiający oczekują buforów na każde możliwe ryzyko,- gdzie zaczyna się absurd przy ryczałcie,- jak 7 dni na zgłoszenie robót dodatkowych może stać się pułapką dla wykonawcy,- dlaczego nie wszystko da się przewidzieć na etapie wyceny.00:00 5 Absurdów na budowie00:30 Absurd numer 103:26 Absurd numer 205:47 Absurd numer 309:13 Absurd numer 411:19 Absurd numer 5Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →Przegląd Sądowy (Q1 2026) #333
Jun 1600:18:41Tap to summarizeSprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →Spory w budownictwie - raport CAS #332
May 1400:25:39Tap to summarizeCo tak naprawdę generuje spory w budownictwie? Dlaczego kontrakty coraz częściej kończą się wieloletnim konfliktem zamiast porozumieniem? I czemu najbardziej popularna metoda „rozwiązywania” sporów jest jednocześnie najmniej skuteczna?W tym odcinku analizuję najnowszy raport KAS dotyczący sporów budowlanych i pokazuję, co z niego wynika dla wykonawców, inwestorów oraz osób zarządzających kontraktami budowlanymi.W materiale m.in.:dlaczego spory budowlane trwają coraz dłużej,jakie są dziś najczęstsze przyczyny konfliktów,czemu „zaprojektuj i buduj” wcale nie oznacza mniej problemów,dlaczego negocjacje są najskuteczniejsze, ale nie najpopularniejsze,skąd bierze się przewaga sporów w zamówieniach publicznych,kto naprawdę ponosi największe ryzyka kontraktowe,oraz dlaczego waloryzacja często ma charakter wyłącznie pozorny.Jeżeli działasz w branży budowlanej - jako wykonawca, inwestor, inżynier kontraktu, prawnik lub członek działu realizacji - ten raport naprawdę warto znać.00:00 O co tak naprawdę te spory?00:25 Jak długo trwają spory budowlane?04:06 Co jest głównym powodem sporów?08:00 Jakie są najczęstsze metody rozwiązywania sporów?14:25 Sektor publiczny, sektor prywatny - gdzie sporów jest więcej?16:25 Jaki jest rozkład ryzyka w sporach?21:30 Spory a waloryzacja wynagrodzeń. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →Nieprawdziwe prawdy na temat procesów budowlanych #331
Apr 1000:15:18Tap to summarizeSprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →6 nieprawdziwych prawd o sporach budowlanych #330
Mar 2400:17:56Tap to summarizeSprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →6 obserwacji z rozmów z ludźmi z budów #329
Mar 1100:23:13Tap to summarizeDlaczego w budownictwie te same konflikty wracają jak bumerang?W tym odcinku dzielę się sześcioma obserwacjami z rozmów z wykonawcami, projektantami i menedżerami budów z całej Polski. To rzeczy, które branża mówi sobie przy kawie, lunchu i serniku – często dużo szczerzej niż na konferencjach.Opowiadam m.in.:dlaczego projekt za 50 tys. zł potrafi wygenerować milionowe problemy na budowie,czemu w przetargach coraz częściej szukamy błędów u konkurencji zamiast dopracowywać własną ofertę,skąd bierze się popularność systemu „zaprojektuj i buduj”,dlaczego najgorsze umowy wcale nie są domeną największych firm,jak działa „wodospad odpowiedzialności” w inwestycjach budowlanych,oraz dlaczego procesy budowlane potrafią trwać tak długo, że w międzyczasie można zbudować dom i wychować dzieci.To nie jest odcinek o przepisach. To odcinek o mechanizmach, które sprawiają, że spory w budownictwie powtarzają się w kółko.Jeśli odpowiadacie za kontrakty budowlane – te obserwacje prawdopodobnie nie będą dla Was zaskoczeniem. Ale mogą pomóc nazwać rzeczy, które na budowie wszyscy czują intuicyjnie.Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →Nowe przepisy o mediacji w budownictwie #328
Mar 400:16:06Tap to summarizeOd 1 marca 2026 r. zmieniają się zasady mediacji w sprawach budowlanych. Główna zmiana: sądy domyślnie będą kierowały sprawy do mediacji, a strony będą mogły napisać, że nie chcą rozmawiać.W praktyce – statystyki pokazują, że mediacja kończy spór sądowy w około 23% przypadków. Oznacza to, że w 77% sytuacji nie prowadzi do ugody.W tym odcinku analizuję:jakie wyniki w praktyce ma mediacja,dlaczego problemem mediacji jest moment, w którym jest stosowana,w jakich bardzo konkretnych sytuacjach mediacja może mieć sens,dlaczego nowe przepisy mogą wydłużyć, a nie skrócić część postępowań.To nie jest odcinek o tym, „czy mediacja jest dobra czy zła”.To odcinek o mechanice sporów budowlanych i o tym, kiedy rozmowa przy stole ma jeszcze sens, a kiedy jest już tylko formalnością.Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →3 mało popularne przepisy przydatne firmie budowlanej #327
Feb 2500:07:14Tap to summarizePrzeciągany odbiór.Granie terminem doręczenia faktury.Blokowanie cesji, żebyś nie mógł ruszyć z faktoringiem.To codzienność na budowach. Ale mało kto wie, że prawo daje na to konkretne narzędzia.W tym nagraniu pokazuję 3 mało popularne przepisy, które realnie pozwalają:- skrócić czas oczekiwania na zapłatę,- zablokować umowne „sztuczki” z fakturami,- ominąć zakaz cesji, gdy duży kontrahent nie płaci,- zmusić drugą stronę do odbioru robót w rozsądnym terminieSprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →Inwestorzy vs zdrowy rozsądek - 4 historie z sali sądowej #326
Feb 1700:25:03Tap to summarizeW tym odcinku opowiadam o czterech inwestorach, którzy poszli o kilka kroków za daleko.Tak daleko, że sądy nie tylko stanęły po stronie wykonawców, ale wprost nazwały ich działania absurdalnymi, bezprawnymi i nie do obrony.Od inwestycji „na wybory”, przez przesuwanie drogi bez dopłaty, po wycofywanie się z ustaleń wartych ponad 30 milionów złotych.Każda z tych historii wydarzyła się naprawdę i każda skończyła się na sali sądowej.To nie jest teoria prawa budowlanego.To są konkretne sprawy, konkretne pieniądze i bardzo konkretne wnioski dla wykonawców.Z materiału dowiesz się:- kiedy inwestor nie może naliczać kar, choć formalnie „termin nie minął”,- dlaczego ryczałt nie usprawiedliwia przesuwania inwestycji w inne miejsce,- co się dzieje, gdy inwestor wycofuje się z ustaleń po wykonaniu robót,- jak sądy oceniają „naciski” na wykonawcę przy odbiorach,- gdzie kończy się spryt inwestora, a zaczyna bezprawie. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram
Transcribe →