黑客之家（Hacker House）是一种创业者合住空间——一群正在写代码、做产品或早期创业的人，住在同一屋檐下，一起吃饭、写代码、见投资人、做 demo。上世纪 90 年代，硅谷第一批程序员就开始把租来的房子变成写代码的地方，在同一屋檐下孵化想法、互相激励。最近几年，伴随着 AI 热潮，Hacker House 开始从「合租房」演化成一种新型的超早期投资机构——它提供的不只是床位，而是人脉网络、融资通道、和一种能让人专注到极致的创业氛围。

这期节目，我们走访了旧金山的知名 Hacker House 孵化器 The Residency，带回了一手的观察与采访。今天的 Hacker House 到底有哪些不同的玩法？Hacker House 靠什么赚钱，这个模式在商业上能走得通吗？它在整个硅谷创业生态里到底扮演了什么角色？

节目中提到的 Hacker House ：The Residency，HF Zero（House Fund Zero），AGI House，Accelr8，Frontier Tower

本期人物
丁教 Diane，「声动活泼」联合创始人、「科技早知道」主播

时间轴

[00:12] 什么是 Hacker House？从合租房到创业生态位

一群正在写代码、做产品或创业的人合住在一起，介于合租房和小型孵化器之间
a16z 年度报告将其列为科技创业生态的重要趋势，触发了这期节目

[04:30] 三种模式图谱：自发合租、品牌收租、股权置换

Hacker House 分三类：朋友自发合租、有品牌有组织但只收租金、以股权换资源的新型孵化机构
只有股权型才能捕获创业公司的长期价值，也是正在快速增长的方向

[05:57] 草根实验：Accelr8 和 Frontier Tower 的两种赌注

Accelerate 靠收租起家，拒绝 VC 融资，正在把模式规模化到整栋楼
Frontier Tower 用 1100 万美元买下前 WeWork 总部，押注旧金山复兴

[12:30] 股权型玩家：低调的 HF Zero 与内讧的 AGI House

HF Zero 极度神秘，只接受内推，提供最高 100 万美元换 5% 股权，吸引力在于人脉网络而非资金本身
AGI House 2023 年联合创始人分家，双方各自声称正统，目前仍在打商标官司

[15:37] 为什么现在：疫情回流、住房困难、价值捕获前移

Hacker House 从"可有可无"变成刚需
早期投资的价值捕获点正在从 YC 种子轮继续往前移，Hacker House 开始在 Pre-seed 阶段抢占先机

[19:13] The Residency 的商业模式：不是基金，而是公司

The Residency 以 C Corp 公司形式而非基金融资
核心创新是"batch equity pool"：投资人买的是整批创始人的股权池，而非押注单个赢家

[23:01] 入驻者画像：月入六位数的人为什么还来住 Hacker House？

20 岁的 Braden 月收入已达 10 万美元，Arthur 是连续创业者，Adrian 有 Berkeley MBA
用几周时间压缩通常耗时数月的湾区融资流程，同时快速接入本地人脉网络

[27:00] 沉默的协作：Hacker House 里的氛围效应

移除生活杂事干扰、专注写代码
身处同样雄心勃勃的人群中，"silent collaboration" 激发创造力

[32:27] 投资人也在抢入场券：Demo Day 一票难求

小型基金在 YC Demo Day 已经抢不到份额
投资人甚至直接申请入住以观察项目

[34:32] 运营挑战：每年 200 万美元成本，短期现金压力真实存在

长期靠股权退出变现，但模式仍在验证中；Peter 正探索将运营经验做成课程以缓解短期现金压力

「Knock Knock 世界」
小白鼠、猴子......曾经必做的动物实验，在发生哪些变化？https://sourl.co/P7jFJX
在「Knock Knock 世界」里，听到全球新鲜事，还能成为「全球观察员」，报选题、参加选题会。2026 年的节目正在持续更新。

幕后制作
监制：Yaxian
后期：迪卡
运营：George
设计：饭团

商业合作
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